Il Club Deal immobiliare è un modello d’investimento riservato a un gruppo selezionato di investitori che partecipano insieme a singole operazioni immobiliari. A differenza del crowdfunding tradizionale, il Club Deal non è aperto al pubblico indistinto: ogni operazione viene presentata a un numero limitato di membri del Club, che decidono di aderire con quote personalizzate. È una forma di investimento diretto e trasparente, che consente di partecipare a progetti immobiliari concreti, con rendimenti elevati e un controllo maggiore sul capitale impiegato.

Nel crowdfunding chiunque può investire anche con piccole somme, attraverso una piattaforma online regolamentata. Nel Club Deal, invece, gli investitori sono selezionati e partecipano in modo più strutturato, spesso con quote da 5.000 € a 100.000 € o più, diventando veri partner dell’operazione. Le logiche sono più vicine a quelle di un club privato di investimento o di un fondo di real estate dedicato, ma con maggiore flessibilità e controllo.

Le operazioni immobiliari sono individuate, gestite e sviluppate da Albatros Asset Management S.r.l., società immobiliare del gruppo Valore Condiviso, con sede a Milano. Albatros si occupa dell’intero ciclo operativo: ricerca e acquisizione delle opportunità immobiliari, ristrutturazione e valorizzazione del patrimonio, vendita e distribuzione dei rendimenti agli investitori. Gli investitori del Club Deal hanno visibilità completa su ogni fase del progetto.

Ogni operazione ha un rendimento potenziale differente, in base alla durata, al rischio e al margine stimato dell’operazione. Il rendimento medio storico delle operazioni di Albatros Asset Management è compreso tra 10% e 15% annuo lordo. Il capitale e gli interessi maturati vengono distribuiti al termine dell’operazione, secondo le condizioni specifiche indicate nel contratto di partecipazione.

Trasparenza, controllo, rendimento, garanzie reali e accesso riservato. Gli investitori conoscono il progetto e i numeri prima di investire, possono scegliere le operazioni, e partecipano a iniziative con redditività superiore rispetto ai prodotti bancari tradizionali.

Gli utili percepiti dal Club Deal sono soggetti a tassazione secondo la normativa vigente. Albatros Asset Management e i consulenti fiscali del Club forniscono assistenza e reportistica per facilitare la dichiarazione annuale. Albatros Asset management Srl opera come sostituto d’imposta con trattenuta alla fonte del 26%.

No, ogni operazione ha una durata prestabilita. Tuttavia, in casi eccezionali, è possibile cedere la propria quota a un altro investitore del Club, previa approvazione della società di gestione.

Gli aggiornamenti vengono inviati periodicamente via e-mail e pubblicati nell’area riservata del Club, dove si può monitorare lo stato lavori, l’avanzamento del progetto e le previsioni di vendita.